- 335 000 €

NICE NORD F3 REZ DE JARDIN AVEC PARKING Situé dans une résidence arborée entre Gairaut et Rimiez, venez découvrir cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des transports. D'une surface de 73,03 m², il se compose d’un séjour lumineux donnant sur une agréable loggia de 11,95 m², prolongée par un jardin privatif de 35 m² et une petite terrasse de 2,90 m², parfaits pour profiter du climat niçois toute l’année. La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial. Les deux chambres disposent de rangements intégrés, ce qui apporte un vrai confort au quotidien. La salle de bains est fonctionnelle et les WC sont séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les volumes à votre goût et de valoriser pleinement le potentiel de cet appartement. Côté prestations, vous bénéficierez d’un cumulus, de radiateurs et de stores tout neufs. Une place de parking intérieur ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou pour un investissement, avec de belles perspectives de valorisation après rénovation. Honoraires charges vendeur. Charges annuelles : 1875 Copropriété : 199 lots Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1130 et 1590 par an (abonnement inclus) Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.gouv.fr