Mandat : FP1647
Description
NICE RIQUIER : 2 PIECES AVEC GARAGE ET BALCON (SOUS COMPROMIS) Au coeur de la vie du quartier Riquier, Boulevard Riquier, à proximité de la gare SNCF Nice Riquier et de TNL. Immeuble contemporain de grand standing édifié en 2022 par le promoteur SAGEC et le cabinet DP Architecture, le '48 RIQUIER' occupe une place centrale dans le quartier en proposant de très belles prestations. Très lumineux, appartement 2 pièces en 4ème étage avec ascenseur, il offre 42 m² baigné de lumière ainsi qu'un balcon d'environ 3 m². Grand espace à vivre ensoleillé d'environ 23 m² avec 2 fenêtres, cuisine ouverte aménagée et équipée. Belle chambre d'environ 13 m² avec un énorme dressing mural. La salle d'eau bénéficie d'une cabine de douche, meuble vasque, emplacement pour machine à laver ainsi qu'un chauffe-serviette, toilettes. Entièrement doté d'un double vitrage phonique et thermique, l'appartement idéalement isolé permet une consommation énergétique parfaitement maitrisée. Proposé avec un garage en sous-sol fermé (en option à 20.000euros), sécurisé accessible par l'ascenseur de l'immeuble. Ce garage est facile d'accès et équipé d'un éclairage individuel ainsi que d'une prise de chargement pour véhicules électriques. Portes intérieures à galandage, volets roulants électriques à télécommande, dressing aménagé, cet appartement permet un emménagement immédiat sans travaux. Bien immobilier très rare à la vente, permettant d'acquérir un bien neuf (2022) avec garantie décennale, sans l'attente et les aléas de la construction neuve. Situation à proximité immédiate de la gare SNCF Nice Riquier (1 minute), des commerces et du Tramway (9 minutes). Dossier de présentation complet et photos complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
